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邮储银行房贷利率与房贷计算器不符

具体建议咨询当地网点,问问你的还款方式,因为还款方式不同利率也会不同的

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样,是因为首次还款略多于约定还款。 贷款首月还款为何比应还的多,是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款,所以比每月应还款要多一些。 首月还贷有两种方式:一种是按月归还,二是统一定日。 如...

邮政银行按揭贷款利率 自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 项目年利率(%) 一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.85 六个月至一年(含一...

银行的房贷利率是怎么计算的 等额本息法公式(n是月数):月还款额=贷款本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]

你用的是3月1日的新利率计算的 但是邮政的房贷利率是每年1月1日才会调整到新的利率,,而今年3月的利率和1月的利率是不一样的 你和银行分别用两个利率来计算,肯定会对不上了 建议你试下6.15%这个利率重新计算下

一、商业银行提供的贷款计算器 该类计算器特点是依托银行网站平台,可信度较高;缺点是计算条件设置简单,以理论计算为主,不考虑实际。比如,日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而银行提供的计算器一般是按365计算的,和实际有一...

如果你计算方式和计算值正确,月供肯定是一样的。有3种情况都会产生你说的不一样: 1、人民银行的基准利率有所调整,贷款时执行的利率是按原利率执行,中途利率调整后是,银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的,所以不管你按...

套用的利率不一样,房贷计算器是按基准利率算的,而实际贷款利率是基准利率的1.1倍,或1.2倍,都不一定。具体执行多少倍数要看银行了。

房贷还款额有两种方法:1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数...

银行的计算没有错,但是并不是按客服说的少换的这两个月分摊到238个月当中去了,首先说明下房贷计算器计算都是按月利率计算的(即每月应计利息为本金*6.55%/12),但是银行在计算利息时是按天利率计算的(每月应计利息为本金*6.55%/360*31或30)...

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