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怎样才能合法取得土地使用权

农民如果想要流转土地,必须经过国家规定的合法程序。 我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则: 1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; 2、不得改变土...

取得土地使用权有两种方式,一是划拨,二是出让。划拨常见于公共或公益设施,不需要缴纳土地出让金,通俗点讲就是国家免费给你用。出让就是出钱买的意思,由开发商竞拍取得土地使用权。当然,拍得土地使用权后,这使用权可以再次转卖给其他开发商。

1.<城市房地产管理法>第12条规定:可以采取拍卖,招标或者双方协议的方式.商业,旅游娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取拍卖,招标方式;没有条件,不以采取拍卖,招标方式的,可以采取双方协议的方式. 2.下列建设用地的土地使用权,确...

你好 出让的土地建成的房产肯定都是商品房 而除了商品房其他的土地性质都是划拨的 出让的土地开发商在开发时是要相土地部门缴纳相应的土地出让金的 商品房的成本也就相应的提高了 其实 这也就是商品房价格高于其他类型房产的主要原因了 而对于个...

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。如何使土地使用权转让合法和有效,应从土地使用权性质、用途、位置、转让年限及土地出让合同包括附属所记载的权利和义务等方面加以探讨。 第一,应实际了解土地使...

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式:招标、拍...

个人可以通过承包取得农村集体用地使用权。 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转; 一、第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、...

城镇居民不准购买农村土地,否则违法! 《中华人民共和国土地管理法》规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用农民集体所有土地。对这三类用地的范围,法律和政策都有准确界定,必须严格执...

根据《中华人民共和国宪法》及相关法律规定,我国的土地所有权形式分为两类:国家所有土地和集体所有土地。同时,集体土地可以向国有土地转化。 国有土地的使用存在有两种形式:一种是划拨;一种是出让。土地使用权的出让是指国家以土地所有者的...

中华人民共和国物权法第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。第一百二十八条土地承包经营权...

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