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可以退房吗 只交了首付,房管局也没有备案

可以协商解除合同,需要承担违约责任的。如果没有解除事由,那你一般需要继续履行,除非你有证据证明由解除合同的事由可以提起解除合同之诉或者直接向开发商发送解除合同通知书。

不能退房了,房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下,除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况,个人单方面情况是不能退房的。 首付交完了,房管局都已备案了,表示房屋产权已经属于你了,银行贷款也批不下来,开发商...

已交首付,贷款还没办下来: 若为自身原因,需按照合约,同开发商协商退房,并缴纳违约金; 如果开发商不同意退房: ① 可以委托开发商的销售部的人员为寻找其他的客户,将房子转手。 ② 委托中介公司帮您转让房屋。 若为开发商原因,按照合约,开...

可以要求退房,解除合同,要求开发商退还首付。但你的行为属于违约,需要支付违约金。

签订购房合同,交了首付,就是合法有效的,一般是不能退房的。 如果退房,必须与对方协商,经过对方同意。 即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。 《合同法》: 第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当...

还是考虑后期卖吧,这样还划算,你退了,不但自己订金没了,交的税费也不退,还有业务员业绩也被你扣光了

一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,...

可以退款的,但是你必须要去找他们。你不找,就不给你退了。

如果是新房,和开发商协商办理产权,如果是二手房,和原房主协商,办理过户,否则可以起诉,申请退款。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所...

政策上只要双方都解除合同,是允许撤销备案合同的。但实际上,许多地方政府为打击开发商虚假销售控制房价,对这个撤销备案很严格,时间很长,有的还会罚款。

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