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己交首付开发商同意退房,房管局能撤销备案吗

政策上只要双方都解除合同,是允许撤销备案合同的。但实际上,许多地方政府为打击开发商虚假销售控制房价,对这个撤销备案很严格,时间很长,有的还会罚款。

法律规定,对于因客观原因导致合同已经实际履行不能,则必须退回到合同原始状态。包括接受货币一方退还相应款项的,履行义务不得无故拒绝。对于退款,法律没有明确要求格式,但为维护原购房者的利益,在开放商暂不能履行相关还款义务的,最好要...

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为: 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系...

房贷还没批下来,房子是不可能备案的,备案都是要等到贷款审批通过以后才进行的。也就是说交易还没有进行到房管局那一步。这种情况可能涉嫌贪腐行为,再不就是开发商和房管局有勾结。现在可以直接找开发商,强烈要求他们搞定这件事,因为按揭审...

房子没有备案,退房不麻烦。可以与开发商直接办理。希望我的解答能帮到你

字不要乱签 签字之前问好所有的问题 签字收费吗扣款吗 是全部返给你首付吗

一般在双方都同意的情况下可以退房。 可退房情况: 1、开发商逾期交房构成根本违约 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商擅自变更设计 开发商变更规划、设...

新房贷款没办下来,退房需要什么手续,是不用多久,如果开放商同意退房,但你需要支付违约金的。。。 并且银行也一样收取违约损失费的,这两家一共可以收大笔的费用。所以贷款购房还是要多考虑好,一旦即成事实,要反悔可以要付出代价的。 至少...

房权证上是死者的名字的话退款是比较合理的,前提是所购房屋并未开始居住,合同上是否有标明该款项。 如果实在理亏,可以寻求律师的帮助,他们一定能帮到你

你们是怎么约定的?退房协议

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